【奥特莱斯】首创钜大奥特莱斯孵化模式浮出水面 抢占“体验经济”新风口

    首创钜大奥特莱斯孵化模式浮出水面 抢占“体验经济”新风口

但是，零售行业是一个既传统又不断求新求变的行业，历经传统的零售业态，到互联网零售，再到如今的场景零售，就连“舶来品”奥特莱斯也不可避免面临着改革与创新。

今年9月，首创钜大旗下第八城——合肥奥特莱斯开业，凭借独特的建筑风格及项目的精准定位和路网优势，并结合强劲的营销理念，合肥首创奥特莱斯凭借“购物+旅游”模式，成功实现了开业3天客流量达到30万人次，销售额达到3100万元的喜人佳绩。

彼时，划定了17个城市给首创钜大，包括西安、杭州、南京、济南、长沙、福州、武汉、合肥、昆明、郑州、南昌、南宁、长春、哈尔滨、苏州、厦门及大连。

此外，首创钜大还提出了“五年二十城”的目标，计划在3到5年内，基本覆盖一二线城市，全面覆盖消费热点城市，如今时间过半，首创钜大完成了五年目标的80%。

2016年11月，首创钜大通过定向增发约7.03亿股引入国际知名投资集团kkr及远洋集团。

按全摊薄口径，认购后远洋集团持有首创钜大约16%的股份，为第二大股东，kkr将持有首创钜大约11.6%的股份。

”随后，2017年7月，首创钜大又为正在开发建设的南昌首创奥特莱斯b地块项目引入了新的合作伙伴，而该项目的a地块权益仍由首创钜大100%持有。

首创钜大在2015年的营业收入收为6.9亿元，2016年达到了9.98亿元，同比增长44.64%。

数据来源：首创钜大财报2016年，首创钜大的投资物业收入额为1.95亿元，2017年，在整体营收回落的情况下，其投资物业收入仍达到了2.24亿元，同比增长了14.87%。

2018年上半年，首创钜大录得营业收入约为人民币3.91亿元，同比增长30%，其中，投资物业的租金收入为1.57亿元，同比增长50.72%。

2017年，首创钜大启动reits产品发行前期研究准备工作，以期实现“投-融-营-退”商业闭环发展，完成从重资产向轻资产模式的转型升级。

2002年燕莎开出中国第一家奥特莱斯，奥莱国内市场就此雏形，2006年以后，奥特莱斯在全国各地如雨后春笋般建起。

观点地产新媒体从《奥莱视界》发布的2017中国奥特莱斯行业发展报告中获悉，2017年，国内新开业奥特莱斯总量达33家，比2016年增长6.45%，比2015年上浮57.41%，新增商业面积达301.59万平方米，同比2015年及2016年上浮67.64%和8.1%。

数据来源：观点地产新媒体整理奥特莱斯（中国）有限公司的官方数据显示，目前，奥特莱斯在全球已经超过500家，其中，在欧洲的18个城市中，有近200个奥特莱斯综合体，北美洲有近300家，大洋洲有20家，就亚洲地区来说，日本有9家。

数据显示，钜max商城上线近1年，总注册人数超过50万人，用户进行线上充值近2万次，人均充值8000元，一年内单用户最高购物223次，服装服饰单用户最高年度消费5万元，去年双十一单日销售突破1千万元，2017年累计销售额达1亿元。

在奥莱业态中，首创钜大通过多渠道线上线下创新奥特莱斯的商业运营模式，实现从0到1，成为“第一个吃螃蟹的人”。

相信在未来，首创钜大旗下的首创奥特莱斯产品线必将凭借“奥莱+x”的创新模式，顺利实现从1到10的发展预期，在众多的运营商中脱颖而出，成为奥特莱斯的“新符号”。

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